+972 50-961-0800

Для звонков из Израиля

Сделки с недвижимостью в Израиле

Содержание статьи

Сделки с недвижимостью

Юридическая поддержка требуется не только при покупке недвижимости, но и в случае аренды. Иногда даже консультация с адвокатом может помочь избежать ошибок и проблем при заключении договора. 

Компания «Koberg & Co» проверит недвижимость, оценит риски и проведет сделку безопасно для клиента. 

Аренда недвижимости в Израиле

Долгосрочная аренда квартиры связана с рисками для владельца недвижимости. Так как после заключения договора на 12 месяцев и больше арендатор оформляет прописку в МВД по новому адресу, переводит на себя счета за коммунальные услуги и муниципальный налог. В дальнейшем, даже если арендатор не вносит оплату за аренду жилья, выселить его возможно только через суд. Поэтому каждый лендлорд устанавливает особые требования, например: 

  • внесение залога
  • включение в договор поручителя 
  • предоставление выписки со счета потенциального арендатора
  • предоставление данных по зарплате и доходам.

Иногда требования являются чрезмерными, но без знания законодательства и иврита отстаивать свои права сложно. 

Кроме того, договор аренды нужно вычитывать внимательно. Нередко арендодатель включает в контракт особые требования, на которые клиент не обращает внимания при подписании. Затем оказывается, что арендатор должен чистить за свой счет кондиционеры, белить стены или что-то еще. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию — обратитесь за юридической помощью. Адвокаты «Koberg & Co» помогут:

  • проверить жилую или коммерческую недвижимость
  • составить выгодный контракт
  • договориться по гарантийным обязательствам
  • заполнить чеки, векселя и прочее
  • составить акт приема-передачи квартиры

Покупка недвижимости в Израиле

Недвижимость в Израиле стабильно растет в цене, поэтому многие вкладываются в жилье на Святой Земле. 

Израильское законодательство регламентирует процесс приобретения любой недвижимости и жилой, и коммерческой. Все вопросы решаются только в правовом поле. Благодаря чему у инвесторов высокое доверие к вложению в израильскую экономику и инфраструктуру.  Роль риэлторов ограничена, поэтому все вопросы юридического характера решает адвокат. Конечно, можно попытаться сэкономить и справится самостоятельно,  однако последствия могут обойтись вам очень дорого. Для предотвращения нежелательных последствий и получения лучших условий сделки обратитесь к опытным специалистам.

Основные этапы покупки недвижимости в Израиле: 

  • Проверка недвижимости. Особенно, это актуально для вторичного жилья
  • Проверка продавца и подтверждение, что он является собственником недвижимости
  • Согласование условий контракта и подписание договора купли-продажи
  • Внесение первого платежа
  • Регистрация соответствующей записи в израильском кадастровом реестре
  • Подача отчетности о сделке в налоговую
  • Получение соответствующих справок из мэрии и, в случае необходимости, из банка о погашении ипотеки
  • Прохождение оплаты в соответствии с условиями договора в два — четыре этапа
  • Передача недвижимости и подписание акта приема-передачи
  • Регистрация перехода права собственности

Весь процесс покупки недвижимости занимает от 1 до 6 месяцев. Скорость оформления документов зависит от ситуации и типа сделки. Использование услуг адвоката для совершения этих действий позволит сэкономить время и добиться желаемого результата.

Похожие
статьи

Отказ во въезде в Израиль
Отказ во въезде в Израиль

Миграционное право Израиля направлено на защиту интересов граждан страны.  Поэтому для въезда на территорию Земли Обетованной по иностранному паспорту необходимо подготовить пакет документов и быть

Помощь при ДТП в Израиле
Помощь при ДТП в Израиле

Помощь при ДТП Происшествия на дорогах сопряжены с возмещением ущерба. Наличие обязательного страхования авто может быть недостаточно, чтобы компенсировать убытки. Кроме того, в зависимости от

Закажите консультацию
Перезвоним в течении 15 минут